Сдается 6-комн. квартира, 166.4 м²

Уникальная квартира в историческом доме - памятнике архитектуры, доме-особняке, который изначально был спроектирован и построен как учреждение здравоохранения, но не использовался по назначению и сразу был перепрофилирован в жилой дом для профессорского состава Академии ( в нем жил известный академик, физиолог Леон Абгарович Орбели и многие другие выдающиеся ученые).
О ДОМЕ
Дом представляет собой отдельно стоящий великолепный особняк , с просторной парадной, широкими лестничными маршами, большими окнами, построен по индивидуальной технологии в стиле Эклектика, 1905 год.
Дом возведен из печного кирпича с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ межэтажными перекрытиями.
Увеличенные оконные проемы.
Высота потолков 3,45м.
ВСЕГО В ДОМЕ 16 КВАРТИР.
Ухоженная, чистая парадная, украшенная лепниной.
ДОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ИСТОРИЧЕСКОГО, КУЛЬТУРНОГО и ХУДОЖЕСТВЕННОГО НАСЛЕДИЯ.
Двор огорожен, парковка авто за шлагбаумом.
О КВАРТИРЕ
Окна выходят на 2 стороны - на Большой Сампсониевский проспект (4 окна ) и во двор (3 окна).
Установлены стеклопакеты.
Просторный широкий холл-гостиная - 31.2 м2.
Кухня светлая с огромным окном - 12,2 м2.
Комнаты изолированные (6 комнат) площадью - 11.8 м2, 15.6 м2, 13.4 м2, 14.0 м2, 23,5 м2, и 22.0 м2.
ИНФРАСТРУКТУРА
До станции метро площадь Ленина - 600м.
В 10 минутах на машине Петропавловская
Крепость.
В 10 минутах пешей доступности Крейсер Аврора.
В 3 минутах пешей доступности Выборгский дворец культуры.
В 15 минутах пешей доступности Финляндский вокзал.
Напротив и вокруг дома комплексы корпусов Военно-Медицинской Академии им.С.М.Кирова, а также Детский федеральный реабилитационно-восстановительный центр, Многопрофильная клиника ВМА.
Институт красоты ГАЛАКТИКА на Пироговской набережной.
Сампсониевский Сад.
Рядом Выборгский сад и Боткинский сквер.
Школа 560, Гимназия 107.
Стадион Монолит.
Через дорогу сеть ресторанов: Деда Хинкали, Douglas, Сербская таверна, Ferma, в 2 минутах Супермаркет Реаль.
Объект может рассматриваться как квартира для семьи, так и для инвестиций, как коммерческий проект ( например для сдачи комнат посуточно). В данный момент только часть квартиры сдается, что приносит приличный доход.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СДЕЛКИ
Все собственники совершеннолетние, собственность более 10 лет, все готовы к сделке.
Полная стоимость в договоре.
Без перепланировок.
Без обременений.
Полное сопровождение сделки на всех этапах, юридическая поддержка и финансовая защита.
Номер объекта: #53/538270/18051